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地主業

借地にアパートを建てたいと言われた時の対処法

久しぶりの投稿になってしまいましたm(__)m 繁忙期はやっぱり忙しいですね。 前回のブログにて「条件変更承諾料」の取得が難しいという状況になってしまいました。 ただ、それでスンナリと建替えを認めてしまう程、執事は優しくはありません。 今回は「増改…

借地の用途変更(住宅からアパートへ)

先日も借地人との間で、ちょっとしたトラブルがありました。 借地の一部を壊して、アパートに変更したいとの話が出てきたので、その対応に先週は追われていました。 ◆話し合いの内容 借地人:元々借りている土地なので別に構わないだろう。 執事:建物が老朽…

不動産売買の手順

先日、大学院の友人と話していたのですが。 不動産業者って何をやってるか良く分かってもらえていないようですm(__)m 「右から左に土地を流して〇千万円とか良い商売だよね~」と・・・。 いやいや、結構色々やってるんですよ! ちょっとイラついたんで書き…

土地更新料を払わせる説明・方法

土地の更新料は割と大きな金額になります。 一昔前までは全借連等の組織が間に入って、なんだかんだと話がこじれることもあったようですが、最近は概ね問題無く支払ってもらえています。 執事が考え実行している土地更新料についての値段設定等を書いてみよ…

地代の値上げ方法

借地人の方に土地を貸している地主の皆さんは、地代の値上げをどのように行っていますか??地代の値上げで借地人とトラブルになった地主さんも数多くいらっしゃると思います。供託とかされちゃうと、非常に面倒かと思いますm(__)m執事は現在不動産業に携わ…