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相席屋に行った感想

婚活

最近、真面目な話ばかりを書いていましたが、改めて自分の書いた文章を読み直すと面白くないんですよね。
不動産に特化したブログにしようと思っていたのですが、そこまで不動産が好きなわけでもなく、そもそもブログを書き始めた理由がいつか小説を書きたいという思いからきており(ブログは文章を書く練習)、自分の好きなことを書く方が良いと判断しました。
というわけで本日からブログの内容が少し変わってきています!
執事=私というキャラ設定はそのままでいきますが、より自分らしい(根暗、人間不信)な側面を隠さずに書いていきます。

そして、記念すべき転換点のタイトルが「相席屋」。笑
今更感があるかもしれないが、まだまだ行ったことが無い人も多いと思うため、参考にして頂ければと思う。(口調も変えるぜ!)

 

◆訪問のきっかけ
大学院の飲み会で結婚適齢期の4人34~41歳のメンバーが話しあった結果、とりあえず行ってみようという軽いノリ。尚、執事を含め、一流企業や経営層といった肩書は皆が持っている。金銭的な側面だけを見れば優良物件かもしれないが、30後半と41歳は若干のコミュ障感はいなめない。

 

◆店に到着
金曜の夜19:30に店に集合。なんと2時間待ち・・。
この時点でテンションはかなり下がるが、せっかくなので待つことに。
サイゼリヤでダラダラとワインを飲んで時間を潰す。執事はお酒が飲めないが、サイゼリヤの飲みは中々良いとの評価だった。

◆いざ実践
店員クンの話だと、ある程度年齢層が近い席にご案内をしますとのことだったが、初回に案内されたのは20歳の二人組の席。
当たり!と思った人。残念。
中々に不細工さんでした!
とりあえず肩慣らしという感じで会話をしようと決意するが、コミュ障の年齢高い組が全くしゃべらない。会話に入ってきても、ディズニーランドの話をしている最中に、サンリオピューロランドを持ち出すセンス等、長年彼女がいないという片鱗を見せつけられる。
30分の時間制限で移動が行われるため、当たり障りの無い話をして移動。
席を離れる際に、執事と同い年の34歳はライン交換をしていた?
なんで交換したのかと聞くと、とりあえず若いし合コンしてもらって広げるためとのこと。(女遊びが盛んな人は貪欲だ)

 

◆待ち時間
次の席に案内されると、女性は間もなく来ますとのこと。(ここはキャバクラか?笑)
その間に反省会。
年齢高い組にもうちょっと積極的に話して、会話の流れを切らないようにトークに参加するように指示。(大手企業の部長さんの姿を部下が見たら幻滅するんだろうな)
店のシステム自体は、食べ放題と謳っているものの料理が少ない+冷凍食品のオンパレード。500円バイキングを更に悪化させたくらいのイメージ。相席屋乞食という女性達もいるそうだが、こんなところで食費を浮かせるレベルの人々は結構やばい部類だと思われる。(実際に店内にも大外れは散見できた)

 

◆二回戦スタート
今度は4対4。年齢は20前半から30歳の4人組(美人1人、ヤンキー系1人、豚2人)。
今回は、年齢高い組に彼女を作らすことが目的だったのだが、遊び人は案の定美人と全力トーク
執事は豚さんと頑張って話すも、徐々にめんどくさくなりトイレで時間を潰す。(15分くらいトイレの個室に籠ったぜ~)。
帰り際に、遊び人が美人とライン交換。年齢高い組もそれに便乗して交換をしていた。

 

◆振り返り
店内を見渡すと、そこそこ綺麗な人はいた。(当たり2、外れ8の割合)
今回は上野で参戦したのだが、もっと立地がお洒落な所だと集まる人種も違うとの話を聞くが、女性の無料参加を前提とするシステムに釣られてくる女性はレベルもイマイチであることが多いと思う。
結論として個人的にはお勧めしない。
尚、ラインを交換した41歳の後日談は恵比寿に2人で食事に行ったそうだが、そこから発展しなかったとのこと。20代公後半が理想とふざけたことを言っているので、彼は多分、一生独身です。

スマホの写真から浮気・不倫相手の住所を特定する方法

自分のこと

今回は、凄まじいタイトルでブログを書きます(^^)笑

スマホの写真から浮気・不倫相手の住所を特定する」

 

浮気・不倫をされている皆さん、秘密はいつか暴かれます。

火遊びは、程ほどにしておきなさい!!

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これは執事が実際に体験したことです。(執事は被害者

執事が離婚した際の体験談を元に、写真から相手の住所を特定する方法を記載します!

 

元妻に性格の不一致による離婚を切り出されてから半年後、何気なくスマホDropbox(ドロップボックス=PDFや写真を簡単に共有できるソフト)を開くと、男と旅行に行っている写真・相手の男の家に遊びに行っている写真が大量にアップロードされていました・・。

DropboxWi-Fiに繋がると、共有設定をしている人にDropboxに落とし込んだ写真を自働的に送ってしまう機能が付いています。)

 

つまり、元嫁が浮気相手君と旅行に行った写真を共有しようとしてDropboxに写真を落とし込んだのですが、執事との共有設定を解除していなかったため、執事のスマホからも写真を見ることができたという形です。

 

写真を見た時は、新しい彼氏ができたのか~と思っていたのですが、写真の日付が執事との結婚期間中ということに気付きました・・・。(絶句)

 

そんな経緯で不倫相手の存在を知り、離婚後でしたが離婚理由等で完全に騙されていたことが頭にきたので、どのように証拠を突きつけて追い詰めようかと思ったのが今回の体験談の冒頭ですね(^O^)

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※尚、今回の写真から浮気・不倫相手の住所を割り出す方法は、写真がGPS機能付の状態で撮影されていないと使えません。

 

GPS機能をヤバいと思った方、下記の方法でGPS設定をOFFにできます。(iOSをアップデートすると自動的にONになるのでご注意を!)

「設定 → プライバシー → 位置情報サービス → OFFにする。」

 

交渉や相手を追い詰める際には、数多くの情報を持っている方が圧倒的に有利です。

写真だけ見せて浮気しただろ?では、相手側は浮気を一切認めないスタンスで向かってくることは容易に想定できます。

○○に住んでいる△△と浮気しただろ?と聞くと、どこまで相手のことを知られているのか?という驚きの気持ちが焦りを生むために、相手を追い詰めやすくなります。

 

 

◆ラインやメールで画像を取得。

 パソコンに該当の写真を落とさなければなりません。見付けた写真をラインやメールで自分のスマホ・パソコンに移しましょう。

 ラインは送信メッセージの削除が可能なので、パートナーのスマホから写真を送ったら、その写真を長押しして消去することを忘れないように!

 

 

◆写真から情報を入手。

 パソコンに落とした画像(JPEG)を右クリック → プロパティ → 上にあるタブ「詳細」をクリックします。

 そうすると、「元の場所」という項目に撮影日時という項目が出てきています。そこに記載されている日時が撮影日時となりますので、「その日のその時間何をしてた?」とカマをかけることができます。

 更に、その画面を下にスクロールしていくと「GPS」という項目が出てきます。その中に緯度と経度という表記で、それぞれ20文字程度の数字が並んでいます。その数字が住所を特定するために必要な数字ですので、しっかりとメモを取りましょう!

 

 

◆緯度・経度からグーグルMAPで住所を特定する。

 先程取得をした数字は60進数という数値であり、この数値を10進数に変換する必要があります。

 

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例えば上記のような数値が出た場合は、下記のような計算式となります。

※「度」はそのままで、「分」を60、「秒」を3,600で割りそれらを足す。

※小数点以下は6位くらいまででOK。

 

緯度「35度13分58.66秒」

35+(13÷60)+(58.66÷60÷60)=35.232961

 

経度「139度6分15.24秒」

139+(6÷60)+(15.24÷60÷60)=139.104233

今回使用した例えの数字をグーグルMAPで入力すれば、箱根近辺が表示されます。後は同じように数枚の写真を読みこんで計算をすれば、大体の場所は掴めます。

※1枚だけではピンポイントで場所を見付けることが難しいので、必ず同じような場所で撮影されている複数の写真から住所を特定しましょう。

 

尚、計算が難しい方は下記の無料サイトをお勧めします!

数字を入れるだけなので、とても簡単に調べることができます。

http://www.benricho.org/map_latlng_10-60conv/

 

 

◆まとめ

 とりあえず、上記のような形で特定をできていれば、興信所を使う際にも費用はかなり減額されます。

 相手を追い詰めるためには、言い逃れのできない証拠を揃えることが最も重要です。焦らずに怒りを鎮めて、冷静に相手を追い詰めることができるように心掛けましょう。

 

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賃貸の先行契約はキャンセル可能!

賃貸一般

花粉症辛いです。

ちょうど30歳になる年に、花粉症を発症して以来、毎年この時期は鼻水が止まりません。

アレグラのジェネリックを処方されたのですが、ほとんど効かない今日この頃。

良い薬を御存知の方は、執事に教えて下さい!!

 

先行契約に関して書いた記事が何故かアクセス数が多いので、皆さん何らかの疑問を持っている方が多いのかもしれませんね。

ネットで見掛ける先行契約はキャンセルできないという見解について、今回は書いてみます!

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◆何故、先行するのか。

 これに関して疑問を持つ方も多いかと思います。これは人気物件や新築物件で多いのですが、誰もが入居したいと思えるような良い物件の場合、間取りやマイソク(図面)を観ただけでも部屋が決まってしまうことが要因です。オーナーにとっても、できるだけ早くに部屋を決めてもらった方が、退去後のクリーニング終了後にすぐ入居してもらえますので、その分の賃料を稼げるというメリット等があげられます。

 

 

◆先行申込と先行契約の違い。

 よくキャンセルの有無(先行申込はキャンセル可、先行契約はキャンセル不可)で記載されているブログ等をよく見かけますが、どちらもキャンセルは可能です。

 

 この2つの違いは、先行申込はキャンセル時に費用が掛からず、先行契約の場合は費用が掛かるというのが本当の違いです。

 

 先行申込の場合、申込書に住所や名前といった個人情報を記載して提出するだけです。拘束力は無いので部屋を見て気に入らなければ、○○が思っていたイメージと違うので契約しませんと言えばそれで終わりです(最低限のマナーとして、ブッチは止めましょう!笑)。

正直、建物オーナーとしては先行申込に関してメリットは全くありません。むしろ、先行申込者が内見をして結果が判明するまで、別に入居希望の人がいてもそちらに紹介することができないので、タイムロスを考えるとデメリットのみしか無いですね。

 

 

◆先行契約のキャンセル費用とは。

 では、先行契約後にキャンセルをした場合どうなるのか?これは現実的には起こり得る問題であると思います。例えば転勤等が取り消しとなった場合、新築マンションを先行契約していたが実際に見るとイメージと違う場合等が挙げられます。

 

ここでもう一度言いますが、先行契約のキャンセルはできます!

 

ただし、その場合には先行契約時に支払った費用の一部は戻ってきません。

キャンセルをした際に、戻って来ない費用は仲介手数料と礼金です。

 

仲介手数料に関しては、先行契約締結時に重要事項説明等を仲介業者が行っているため、仲介という業務は完結していると考えられるからです。(重要事項説明等が行われている前であればキャンセルしたとしても、仲介手数料は戻ってきます)

 

礼金に関しては、物件オーナーが先行契約をキャンセルされた場合に何もメリットが無くなることや、仲介業者に業務委託料として支払うというケースが多いため、先行契約キャンセル時に返金をされないのが一般的です。(争えば何とかなるかもしれませんが、先行契約締結時に礼金と仲介手数料は返金できない旨の確認はされているのが普通ですので、覆すのは結構難しいと思います)

 

この他に、前家賃を支払っている分に関しても返金できないという業者がたまにいますが、それは間違いです。次の入居者を募集するための時間が掛かるというのが、そういった業者のロジックですが、そこまでの負担を先行契約者が負う必要はありません。入居前にも関わらず前家賃も請求された場合には、消費者センターに電話をして確認をしますと言えば業者は無理に請求してこないと思います。

 

 

◆先行契約は違法なのか?

 執事の会社も先行契約の情報を出していた所、アホな業者から先行契約は違法だと難癖を付けられたことがあります。そもそも、分譲マンションを購入する時等、当然に先行契約を行っております。何故、賃貸の場合には違法だと訳の分からないことを言われないといけないのでしょうか・・・。

 東京都の不動産課に念のため確認をしたのですが、賃貸の先行契約に関しては違法では無いとの回答を貰っております。ただし、キャンセルの際にどこまで費用を返金するのかは一概に決まりがないため答えられないと言われました。

 こういったことからも、先行契約をする際には、明確に費用規定を特約に入れて置くことが望ましいと思います。

 

 

◆まとめ

・先行契約のキャンセルは可能。

・先行契約のキャンセルを行った場合、礼金と仲介手数料は返ってきません。

・前家賃に対しての負担は必要無し。(返金を要求しましょう)

・先行契約は違法ではない。

 

賃貸はタイミングが重要です。

本当に良い部屋は、先行契約という選択肢も考えないと押さえられないので、事前に良く自分で調査をして(不動産仲介業者は良いことしか言わないですよ!)、先行契約をするかどうかの判断をして下さいね。

 

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自己破産メリット・デメリット

賃貸経営

今回は日を空けずに更新ができました!

執事は、先日の休日に競艇に行っておりました。

高校生の時以来(昔は年齢チェック緩かった~。笑)でしたが、彼女さんがテレビのCMを観て、一度行ってみたいと言われ仕方無くといった感じです。

競艇は一周目に全てが決まってしまうので、あまり面白いと思わないんですよねm(__)m

結果は万券当てて2万円程勝ちましたが、帰りに焼肉を奢らされプラマイ0円でした・・。

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前回、住宅ローンが払えなくなるとどうなるか?の記事を書いた際、自己破産の話が出ましたので、本日は自己破産に関して記載します。(競艇場の人種は結構やばそうな人多かったですね。10人に1人くらいは自己破産してそうな印象でした(^_^;))

前回の記事はコチラ↓↓↓(住宅ローンが払えなくなったら)

http://tatsug.hateblo.jp/entry/2017/03/20/152504

 

◆自己破産とは

 自己破産とは、裁判所を通して借金の返済義務を免除してもらう手続きです。自己破産には2つの申立が必要で、破産の申し立てと免責(借金を帳消しにするための手続き)の許可の申し立てを別々に行い、免責の許可が降りることではじめて借金が免除になります。

尚、破産法には「破産者が免責の申立前7年内に免責を得たることあるとき」に裁判所は免責不許可の決定をなすことができると記載されていますが、必ず免責を不許可にしなければならないわけでは無いため、過去○年前に免責を受けたから自己破産の免責ができなくなるわけではありません。(審査は結構厳しくなりますが)

 

自己破産は自分で書類を出すことでも手続きが可能ですが、法テラスを利用すると弁護士費用を立て替えてもらえるので便利です。

ただし、年収300万円以上の人や持家等の高額の資産がある人は、法テラスの費用が無料にはなりません。(もっとも資産があれば、自己破産をする必要はないでしょうが)

 

 

◆自己破産のメリット

 債務が帳消しになり返済をしなくて良くなるため、精神的に余裕が生まれることが最も大きなメリットでしょう。

 また、99万円以下の現金については、当面の生活費に充てるという考え方から処分の対象外となりますし、家財道具等の生活必需品(高価な物は除く)に関しても取り上げられることはないため、真っ当な生活を送ることが可能です。

 

 普通に自己破産を行うと思ったよりメリットが少ないかと思います。まぁ、借金が帳消しになって普通の生活を送れるようになるということは、凄いメリットなのかもしれませんが。(個人的には自己破産→生活保護のコンボが最強かと思っておりますが、それを書いてリアルに実践されても迷惑なので記載は止めときます!笑)

 

 

◆自己破産のデメリット

①家族・連帯保証人に迷惑が掛かる。

 自己破産は本人のみに有効で、連帯保証人の債務が消える訳ではありません。当然に連帯保証人に債権者が押し寄せることになるのは必至です。また、家族共有の自家用車等も登録が破産者で行われていた場合、資産没収の対象となりますので自家用車を手放すことになります。

 

②職業の制限

 自己破産の手続きが完了するまでに就けない職業という規定があります。士業はもちろんのこと、警備員、建設業も仕事に就けませんので、自己破産手続きをしている途中での生活費等の対策は行っておかなければなりません。

 

③クレジットカードが利用できなくなる。

 これは破産に限らず任意整理や個人再生の法手続きを取っても同じことが言えます。ブラックリストへの登録は借入金の滞納が90日間以上に及んだ時点で登録されてしまいますので、自己破産のみがクレジットカード登録ができないリスクを負うわけではありません。期間としては5~7年程度が一般的と言われておりますので、クレジットカードを持てない不便な生活を強いられることは覚悟して下さい。

 

上記のようなデメリットがありますが、まぁ自己破産に追い込まれている人にとっては大したデメリットでは無いかもしれませんね。

後、戸籍に自己破産が載ってしまうという都市伝説がありますが、自己破産をすると官報に住所氏名が載るだけです。知人、職場にバレる可能性は非常に低いので、その辺りは安心して頂いて大丈夫かと思います。

 

 

◆まとめ

 大学院のベンチャー企業系の講義で、講師が「自殺するくらいなら自己破産をしなさい」と言っていたのが印象的でした。自己破産は法律で認められた正当な権利ですので、本当に追い込まれた時には使っても良いと執事も思います。

 自己破産はやり直す機会をもらうための仕組みで、楽をしたいからという理由で自己破産をする人は、その後の人生においても似たようなことの繰り返しになると執事は思っています。

 

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住宅ローンが払えなった場合

ようやく少し気温が暖かくなってきましたね(^^)

執事は、季節の変わり目に風邪を引きやすい+不動産繁忙期で忙しいため、とにかく体調管理に気を付ける日々です。

 

住居を購入して住宅ローンが払えなくなったらどうなるの?

こんな質問を友人から相談されました。

確かに不安になりますよね。

終身雇用が崩壊した昨今では、誰もが職を失うという可能性を持っているので、収入が無くなればローンが払えなくなるといったことは想定しておく必要があることかもしれません。

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◆住宅ローンが払えなくなった時の流れ

①住宅ローンの支払いの停滞において銀行は、半年間は待ってくれる。

 住宅ローンが支払えなくなったからといって、すぐに差押え等がされるわけではありません。この段階では、親にお金を借りる等の対策を行いましょう!

 

②半年間で見通しが立たなければ銀行は所有者に任意売却を勧める一方で買い手を探す。

 半年間支払いが無い場合は、この物件を売ってお金を返して下さいという提案が行われます。もちろん銀行側でも取引先の不動産業者に情報を流して、売却手続きを進めておりますので、この段階になると住み続けるという選択肢は難しくなります。

 

③任意売却で売れる見通しが無ければ裁判所に抵当権による不動産競売の申立をする。

 所有者と銀行側で売却の見通しが立たないようでしたら、任意売却を諦めて不動産系倍の手続きに入ります。任意売却の方が高い買値が付きますので、銀行側としても極力避けたいという思いもあるのですが、銀行が一番重視することは返済なので競売を実行される可能性は十分に有り得ます。

 

上記のような流れになるのですが、もし売却をせざるを得ない状況に陥ってしまった場合は、なんとか②の任意売却で売れるようにしなければなりません。

不動産競売の③まで行ってしまいますと、売却価格が低くなるため住宅ローンの債務が残ってしまう(売却したお金を支払ってもローン額に足りない)ことが起こり得ます。

この件に関しては、次の項目で記載します。

 

 

◆日本と海外の不動産ローンの違い

 日本ではローンを支払えなくなり、不動産競売で売却が決まったとしても、売却価格が住宅ローンの債務残高に満たなければ借金は残っていましまいます。しかし海外の場合ですと売却価格が住宅ローン債務残高に満たなくても住宅さえ手放せば借金は引き継ぎません。

この辺りの違いが、日本の銀行はバンカーではなく質屋以下だと言われる所以ですね(^_^;)

 

◆まとめ

住宅ローンが払えなくなったからといって、すぐに家を追い出されるというわけではありませんが、早急な対応を取る必要があることは認識して下さい。絶対に任意売却で処分をしてローン債務を残さないことを意識しなければなりませんので、支払いができないと思うなら早めに動かなければなりません。

宝くじを当てる、収入の良い職業に転職できる等の夢を見てはいけないのです!!笑

 

尚、友人にこの話をした際、どうしても払えない状態になったら「自己破産」すれば逃げ切れるのでは?との指摘がありました。

今の世の中、自己破産という言葉が安易に使われていますが、自己破産のリスクという物を認識している人が少ないように感じますm(__)m

 

ということで、次回の記事は自己破産に関して書いてみます!

 

 

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その土地にマンションを建てれるかの判断基準

賃貸経営

相変わらず土地の値段高いですね・・・。

ちょっとした商業系の土地ですと、坪400万円とか結構あります。(ここは一等地か!と突っ込みたくなるような強気な値付けですね)

 

最近、土地にプランが入るかの相談を受けることが結構ありますが、素人の考えで土地を取得してしまっている業者さんも多く見受けられます。(執事は建築士では無いので横で聞いているだけですが)

 

容積300%あるから、これくらいの戸数が取れるでしょう?周囲の建物が○階建てだから同じ位の高さで建てられるでしょう?等と自信満々で聞いてくる方の多いこと多いこと(^_^;)

 

変な土地を掴まされましたね。ご苦労様です。

北斗の拳風に言うと、お前はもう死んでいる!状態の方が結構います。笑

 

今回はとりあえず勘違いして、変な見込みを立てて土地を買ってしまわないように、簡単に書いてみようと思います。

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容積率の考え方

容積がいくら大きくても、容積をフルに活かせる土地であるかどうかを見抜かなければいけません!

代表的なのが「道路幅員」です

簡単な例を出すと容積200%で道路幅員が4mの場合、容積の最大消化は160%にしかなりません。

ここまでは宅建をお持ちの方ならすぐに分かるかと思いますが、皆さんがよく間違えられるのは、道路幅員が大きい時です。

 

重要なのは「斜線」です。

この斜線の制限(北側・隣地等)により、高さが決められますので想定していた高さを建てることができず、結果的に容積をフルに使うことができないという土地を取得して失敗する業者が多いです。

 

更に、この段階を超えた業者でも「日影規制」で失敗する方がいます。

建物の影が周囲に及ぼす影響により高さの制限がされるのですが、これは一級建築士レベルの人が専用のソフトを使わないと正確には分かりません。

 

上記に記載した「道路幅員」・「斜線」・「日影規制」の全てをクリアすることで、初めてその土地が使用できる容積率が導き出されます。

2階や3階建てのアパートくらいなら、素人に近い人でも建つかどうかの判断は可能ですが、4階建て以上の建物が建つかどうかは、正確に検討してみないといけません。

 

 

◆天空率による緩和

容積率を緩和する技術として天空率というものを用いることが多いです。

これは例えば建物最上階のベランダ等の端っこを下図のように切り取ることで、空が見える範囲が広がるという形です。

このような形で、後少し容積率があれば!という時には使えますので、是非覚えておいて下さい(^^)

 

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◆周囲の建物が○階だから・・・

これは結構勘違いする方が多い点ですね。

まず、周囲の土地といっても形状等が当然異なります。

後は建築条例等ができる前の古い建物の場合ですね。

今は建築不適合建物として建っている物を見て、あれと同じ高さが建つという素人考え的な方が結構いらっしゃいます。

 

 

◆まとめ

とりあえず素人がネット等を調べたくらいでは、4階以上の建物が本当に建つかということを正確に掴むことは難しいです。

一般の方が建築設計会社等に土地の情報を持ち込んでも、中々ボリュームチェック等を行ってもらうことは難しいかもしれませんが、独自の判断で行わずに専門家に相談した方が絶対良いと、執事は強くお勧めします!!

 

 

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エアコンの水漏れ原因と対処法

賃貸一般 賃貸経営

今回は続けて書けました(^^)

ブログランキング上位の方は、一体どうやって繁忙期を乗り越えているのだろう?と疑問に思ってます。笑

 

今回はエアコンの水漏れに関して書きます!

珍しくマンション管理の実務について書きますが、執事もしっかり物件チェック等は行っているのです!!

 

◆エアコンの水漏れ原因と対処法

夏場にエアコンを使用した場合に水が垂れてくる原因は、主に吸気口(写真)が閉じていて、浴室の24時間換気がONになっている場合などに部屋が負圧になってエアコンの水が外に正常に排出できないケースがほとんどです。

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吸気口は一年中、最低1段階分は常に開けて頂くのが理想です。(寒い暑いで閉める人が大半ですが・・)

 

吸気口がフィルター付タイプの場合は居室備付のマニュアルを見てフィルターの清掃を定期的に行ってもらえるように入居者にアナウンスを行いましょう。

フィルターが汚れていると吸気が正常に行えません。

 

上記でも水漏れが治らない場合はベランダにあるエアコンの排水ホースがつまっていることが考えられます。

その場合はホース(写真)を持ち上げて、ホースの先からペットボトルなどで水を入れ、下にしてホースの中のほこりなどを排出して下さい。綺麗になるまで繰り返して下さい。

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ここまでやってもらっても改善しない場合は故障等が考えられますので、現地に行くなり電気屋に依頼するなりで対応しましょう。

 

たいていの場合、これでほとんど解決します。

最近はとにかく問題があれば管理会社に連絡をするという人、多いですよね(^_^;)

スマホという便利な物を持っているんですから、ちょっとだけでも検索して欲しいな~と常々思っています。

 

クレームにはとにかく迅速に対応することが最も効果的です。

ちょっとした知識を知っているか知らないかで、大きなトラブルを回避できることに繋がりますので、是非記憶に止めて置いて頂ければ、いつか役に立つ日が来るのではないでしょうか!!

 

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